เว็บไซต์ลงประกาศอสังหาฯ ในไทย: คู่มือสำหรับเอเจนซี่
ผู้ซื้อและผู้เช่าชาวไทยค้นหาหลายเว็บพร้อมกัน เอเจนซี่จึงต้องลงประกาศหลายเว็บพร้อมกัน ส่วนที่ยากไม่ใช่การโพสต์ แต่คือการทำให้ทุกสำเนาถูกต้องตรงกัน
TL;DR
ประกาศของเอเจนซี่ไทยมักอยู่บนพอร์ทัลระดับประเทศ (DDproperty, Hipflat, Livinginsider, Dot Property) บน Facebook และ LINE และบนเว็บไซต์ของเอเจนซี่เอง การใช้หลายช่องทางเป็นเรื่องปกติ แต่ราคาที่ต้องจ่ายคือข้อมูลไม่ตรงกัน คอนโดห้องเดียวมีสามราคาในสามที่ ทางแก้คือให้ข้อมูลประกาศชุดเดียวเป็นต้นฉบับ แก้ครั้งเดียว แล้วใช้ข้อมูลนั้นกับทุกช่องทาง แทนการแก้ทีละพอร์ทัลด้วยมือ
ช่องทางลงประกาศที่เอเจนซี่ไทยใช้จริง
พอร์ทัลอสังหาฯ ระดับประเทศ
DDproperty, Hipflat, Livinginsider และ Dot Property คือจุดเริ่มค้นหาของผู้ซื้อและผู้เช่าชาวไทยจำนวนมาก ให้ทั้งปริมาณผู้ชมและความน่าเชื่อถือ แต่ละเว็บมีระบบหลังบ้าน รูปแบบประกาศ และแพ็กเกจโปรโมตของตัวเอง เอเจนซี่จึงต้องดูแลสำเนาของทรัพย์แยกกันในทุกพอร์ทัล
Facebook และ LINE
สำหรับหลายเอเจนซี่ เพจและกลุ่ม Facebook สร้างคำถามได้มากพอ ๆ กับพอร์ทัล และ LINE คือที่ที่บทสนทนาดำเนินต่อ ช่องทางเหล่านี้ให้รางวัลกับความเร็ว เอเจนซี่ที่ตอบ LINE ก่อนมักได้ลูกค้าไป
เว็บไซต์ของเอเจนซี่เอง
เว็บไซต์ของคุณเองเป็นช่องทางเดียวที่คุณเป็นเจ้าของทั้งผู้เข้าชมและแบรนด์ และผู้ซื้อต่างชาติอ่านประกาศในภาษาของตัวเองได้ ไม่มีค่าใช้จ่ายต่อประกาศ สำหรับเอเจนซี่ที่วางแผนระยะยาว นี่คือช่องทางที่ผลตอบแทนสะสมขึ้นเรื่อย ๆ
เลือกช่องทางลงประกาศอย่างไร
- ตามกลุ่มผู้ซื้อ — ผู้ซื้อและผู้เช่าชาวไทยใช้พอร์ทัลและ Facebook เป็นหลัก ผู้ซื้อต่างชาติค้นหาเป็นภาษาอังกฤษและภาษาอื่น มักเริ่มจาก Google
- ตามประเภททรัพย์ — คอนโดให้เช่าปิดได้เร็วบนพอร์ทัลและโซเชียล วิลล่าหรูและโครงการได้ประโยชน์จากหน้ารายละเอียดบนเว็บไซต์ของคุณเอง
- ตามต้นทุนต่อคำถาม — บันทึกว่าคำถามแต่ละข้อมาจากช่องทางไหน ถ้าไม่บันทึก คุณจะต่อแพ็กเกจพอร์ทัลตามความเคยชิน ไม่ใช่ตามผลลัพธ์
ปัญหาจริงคือสำเนาที่ไม่ตรงกัน
ทุกช่องทางเก็บสำเนาประกาศของตัวเอง เมื่อเจ้าของลดราคา เอเจนต์แก้พอร์ทัลหนึ่งแล้วลืมที่เหลือ รูปถูกสลับลำดับในบางที่ ห้องถูกเช่าไปแล้วแต่ประกาศยังอยู่และยังมีคนโทรมาถาม ลูกค้าสังเกตเห็น และพอร์ทัลก็ลดอันดับประกาศที่เก่าหรือข้อมูลไม่ตรงกัน
การไล่แก้สำเนาทีละที่ไม่มีทางทันเมื่อทรัพย์มากขึ้น วิธีที่ได้ผลคือลดสำเนา ให้ข้อมูลประกาศชุดเดียวเป็นต้นฉบับ และสร้างทุกอย่างจากข้อมูลนั้น
ประกาศเดียว ครบทุกช่องทาง
ใน DevProp ประกาศถูกกรอกครั้งเดียว ด้วยฟิลด์มากกว่า 24 รายการที่ออกแบบสำหรับตลาดไทย ข้อมูลชุดนั้นเก็บแกลเลอรีรูปและสัญญาที่เซ็นกับทรัพย์ไว้ด้วย และผูกกับเจ้าของและทุกคำถามที่เข้ามา จากข้อมูลนี้ DevProp สร้างแคปชันโซเชียลและวิดีโอทรัพย์สั้น ๆ ด้วย AI เนื้อหาบน Facebook และ LINE จึงตรงกับต้นฉบับเสมอ ประกาศที่ไม่มีความเคลื่อนไหวจะถูกแจ้งเตือน ไม่มีทรัพย์ไหนถูกลืมค้างไว้บนช่องทางใด
เรื่องพอร์ทัล ขอพูดให้ชัด การลงประกาศไป DDproperty, Hipflat หรือ Livinginsider เป็นงานเชื่อมต่อเฉพาะสำหรับแพ็กเกจ Custom ประเมินขอบเขตเป็นรายเอเจนซี่ ไม่ได้รวมอยู่ในแพ็กเกจ Growth หรือ Professional เราบอกตรง ๆ เพื่อให้คุณวางระบบจากข้อเท็จจริง
กิจวัตรง่าย ๆ ทุกสัปดาห์
- แก้ราคาและสถานะว่างในข้อมูลประกาศต้นฉบับ ไม่แก้ตรงบนช่องทางใดช่องทางหนึ่ง
- ดูรายการประกาศที่ไม่มีความเคลื่อนไหว แล้วปิดหรืออัปเดตให้เรียบร้อย
- ดูคำถามแยกตามช่องทาง และตัดช่องทางที่ไม่มีคำถามเข้ามาเลยในหนึ่งเดือน
เลิกพิมพ์ประกาศเดิมซ้ำหลายรอบ
บอกเราว่าตอนนี้ประกาศของคุณอยู่ที่ไหนบ้าง ในการคุยฟรี 20 นาที เราจะแสดงว่าข้อมูลประกาศชุดเดียวที่ผูกกับเจ้าของ คำถาม และสัญญา ใช้แทนสำเนาทั้งหมดได้อย่างไร เริ่มต้น ฿9,900/เดือน
นัดคุย 20 นาที →
