ชลบุรี · Eastern Seaboard

ระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ออกแบบมาเพื่อตลาดอสังหาฯ พัทยา

ระบบ CRM ครบวงจรสำหรับเอเจนซี่อสังหาริมทรัพย์ไทย — ตั้งแต่ลีดบน LINE จนถึงปิดดีลที่กรมที่ดิน

นัดคุย diagnostic 20 นาทีฟรี → ดูทุกฟีเจอร์

ผู้ซื้ออสังหาฯ พัทยาไม่มีโปรไฟล์ที่ชัดเจน — คุณอาจปิดดีลคอนโดจอมเทียนกับคนรัสเซียเกษียณวันอังคาร แล้ววันพฤหัสเจรจาเช่าโกดังใกล้อู่ตะเภาที่ขับเคลื่อนโดย EEC วงอำมาตย์ติดหาดดึงนักลงทุนจีนและยุโรป ในขณะที่บางเสร่ดึงดูดครอบครัวกรุงเทพที่ซื้อบ้านหลังที่สองไว้ปล่อยเช่าวันหยุด นักลงทุนที่มอง yield ทำให้พัทยาตะวันออกเคลื่อนไหวตลอดปี และการบังคับใช้กฎเช่าระยะสั้นทำให้เอเจนซี่ต้องติดตามกฎอาคารจริงจัง — แต่ส่วนใหญ่ยังไม่ทำ

ถ้าคุณเป็นเอเจนซี่ในพัทยาที่ทำงานด้วยกลุ่ม WhatsApp สามกลุ่ม Google Sheet หนึ่งใบสำหรับประกาศ และ spreadsheet หนึ่งใบต่อเอเจนต์สำหรับค่าคอม — คุณรู้ต้นทุนอยู่แล้ว ดีลหลุดเพราะใครบางคนลืมตอบลูกค้า ตัวเลขโควต้าต่างชาติเก่าและคุณเสียหน้าต่อหน้าลูกค้าจีน ผู้แนะนำที่ส่งลีดมาให้คุณสามเดือนที่แล้วโทรมาถามเรื่องการแบ่งของเขา และคุณต้องขุดประวัติแชท ระบบ CRM ของ DevProp ถูกสร้างขึ้นมาเพื่อดูดความวุ่นวายนั้นเข้าไปใน timeline เดียว โดยมีเวิร์คโฟลว์ไทยเป็นค่าเริ่มต้น

ตลาดอสังหาฯ ในพัทยาในตัวเลข

ประมาณการเอเจนซี่

700+

ค่าเช่าเฉลี่ย 1 ห้องนอน

฿18,000/ด.

ราคาคอนโดเฉลี่ย

฿4.2 ล้าน

ส่วนแบ่งลูกค้าต่างชาติ

32%

เฉพาะ พัทยา

คอนโดติดหาดวงศ์อมาตย์อยู่ในกลุ่มราคาพรีเมียม
ฐานผู้ซื้อสามเสาหลัก: รัสเซีย จีน และยุโรป
EEC ดันราคาที่ดินฝั่งอีสเทิร์นซีบอร์ดให้บูม
นักลงทุนเน้นผลตอบแทนยังคึกคักย่านจอมเทียน/พัทยาตะวันออก

ย่านที่เอเจนซี่มักลงประกาศ:

JomtienNaklua/Wong AmatPratumnakCentral PattayaBang SarayHuay Yai

ขนส่ง: U-Tapao + Motorway 7 + HSR Bangkok–Rayong (planned) · หน่วยงานท้องถิ่น: เมืองพัทยา

ตัวเลขตลาดเป็นประมาณการสำหรับบริบทเชิงปฏิบัติการ ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมายหรือการประเมินราคา

ทำไมระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ถึงสำคัญในพัทยา

CRM ส่วนใหญ่ในตลาดถูกสร้างเพื่อเวิร์คโฟลว์ team-CRM ของอเมริกา (Follow Up Boss, kvCORE) หรือ SaaS sales ทั่วไป (HubSpot, Salesforce) และมักไม่รองรับรายละเอียดที่สำคัญในไทย: การคุยผ่าน LINE เป็นหลัก, ข้อจำกัดโควต้าต่างชาติของคอนโด, ทีมสองภาษา และการแบ่งค่าคอมที่มี co-agent หรือผู้แนะนำ CRM ที่สร้างเพื่อไทยไม่ได้แค่แปล UI — แต่บิดรูปร่าง pipeline ให้เข้ากับวิธีการปิดดีลจริงในกรุงเทพ ภูเก็ต และตลาดภูมิภาค

ระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ทำอะไรให้เอเจนซี่พัทยาได้บ้าง

Inbox รวม: LINE OA + WhatsApp + Facebook + อีเมล ในที่เดียว
บริหารประกาศจริง 37,000+ รายการตั้งแต่ปี 2567 (PropMatch กรุงเทพ)
ฟิลด์ประกาศสำหรับตลาดไทย รวมตัวติดตามโควต้าต่างชาติ แหล่งที่มาจากพอร์ทัล สถานะกรรมสิทธิ์ และขั้นตอนสัญญา
Pipeline ขั้นตอนสำหรับอสังหาฯ ไทย: สอบถาม → ดูบ้าน → จอง → สัญญา → กรมที่ดิน
มอบหมายหลายเอเจนต์ + ติดตามแบ่งค่าคอม (เอเจนต์หลัก + เอเจนต์ร่วม + ผู้แนะนำ)
ส่งต่อให้ทีม diagnostic call เป็นภาษาท้องถิ่นได้เลย

ทดสอบจริงในตลาดไทย

DevProp ใช้งานในกรุงเทพมาตั้งแต่ปี 2567 จัดการประกาศจริง 37,000+ รายการในระบบ production (PropMatch) เอเจนซี่ในพัทยาจะได้โครงสร้างที่ทดสอบโดยตลาดไทยแล้ว ไม่ใช่เครื่องมือต่างชาติที่แปลงาน

คำถามที่พบบ่อย

ระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ รองรับภาษาไทยทั้ง UI พนักงานและข้อความถึงลูกค้าไหม?

รองรับครับ — ทั้งระบบเป็นสองภาษา (ไทย/อังกฤษ) ต่อผู้ใช้ และเทมเพลตข้อความ LINE/อีเมล/WhatsApp รองรับอักษรไทยอย่างถูกต้อง

เอเจนซี่ในพัทยาย้ายจาก Excel หรือ CRM อื่นได้ไหม?

ได้ครับ — เราจัดทดลองใช้คู่ขนาน 14 วัน คุณใช้เครื่องมือเดิมต่อ เรา import CSV ประกาศ + คอนแทคให้ คุณเลือกว่าจะใช้ CRM ตัวไหนหลังทดลอง ไม่มีค่าธรรมเนียมล่วงหน้า

ระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ จัดการโควต้าต่างชาติ 49% บนคอนโดอย่างไร?

ทุกประกาศคอนโดมีฟิลด์ foreign_quota_pct ระบบล็อกอัตโนมัติเมื่อตึกถึง 49% เอเจนต์เห็นโควต้าคงเหลือทันทีตอนกรองประกาศสำหรับลูกค้าต่างชาติ

ดูเพิ่มเติม

ระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ในเมืองอื่น

ระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ ใน กรุงเทพมหานคร ระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ ใน ภูเก็ต ระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ ใน ระยอง ระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ ใน กระบี่

บริการอื่นในพัทยา

AI แชตบอตอสังหาริมทรัพย์ (Nisa) ใน พัทยา เชื่อมต่อ LINE Official Account ใน พัทยา ระบบติดตามค่าคอมมิชชั่น ใน พัทยา

อ่านบทความเจาะลึก: why thai agencies need specialized crm th →

พร้อมทดสอบ ระบบ CRM อสังหาริมทรัพย์ ในเอเจนซี่ของคุณ?

20 นาที โทรกับทีมที่กรุงเทพ ไม่มีค่าธรรมเนียม ไม่บังคับ

นัดคุย diagnostic ฟรี →

ขอทดลองใช้งาน → นัด diagnostic ฟรี 20 นาที →